5 pontos para observar no imóvel antes de comprar
Voltar para o blog

5 pontos para observar no imóvel antes de comprar



          Comprar a casa própria sempre é um momento mágico para quem realiza esse sonho, principalmente porque é investido tempo, dinheiro, cuidados, para escolher o imóvel ideal, e com atenção às precauções devidas para não ter problemas futuros.

          Para fazer deste um momento ainda mais especial (e tranquilo), separamos algumas dicas valiosas para quem está no caminho da sua casa própria, na hora de comprar e fechar negócio, alguns pontos são essenciais para que você não tenha dor de cabeça depois.

- Se o imóvel já foi utilizado anteriormente, nunca deixe de verificar: matrícula do bem, com histórico, quitação e se existe ameaça de alienação; certificado negativo de ação cível e criminal do vendedor e do condomínio em caso de apartamento; Certidão negativa de tributos do imóvel; Certidão negativa de débitos com o condomínio; Certidão negativa de utilidade pública do imóvel; Registro do cartório de compra e venda do imóvel. Para imóveis novos, verifique certidão negativa de débitos com o condomínio e memorial descritivo.


- Sempre faça uma vistoria completa do imóvel, pois, após o contrato, qualquer problema que já estava antes será sua responsabilidade, então é indicado verificar qual a condição da casa, como estrutura elétrica, hidráulica, chuveiro, torneira e válvulas, paredes de alvenaria, infiltrações, desníveis, pisos, portas e janelas.


- Cheque antes o local onde você vai comprar o imóvel para morar, se é muito barulhento, perto de avenidas com trânsito, se é bem iluminado e seguro à noite, se tem policiamento nos arredores e também possíveis boates ou bares em volta que possam gerar ainda mais barulho.


- Se você vai comprar um apartamento, converse com moradores do condomínio, tente ver como é a vida e o dia a dia, se é seguro, se tem câmeras, se os vizinhos respeitam o horário de silêncio, se têm problemas, e, claro, ler a convenção do condomínio.


- Em caso de compra de imóveis direto com construtoras, o cuidado também deve ser imprescindível, antes de assinar o contrato e a entrega da chave, certifique-se novamente de que tudo está conforme combinado e exigido, o comprador tem até 90 dias úteis para reclamar vícios a olho nu que pode vir a reparar na casa após a compra, e a construtora deve se responsabilizar caso haja algum.


E aí, tem alguma dúvida? Só entrar em contato com a gente!

Outros posts

  1. Guia ilustrado para comprar a casa própria

    Guia ilustrado para comprar a casa própria

    Adquirir um imóvel é um grande passo, e nada mais natural do que conferir tintim por tintim os prós e contras de cada imóvel visitado, né!? Por isso trazemos um...

  2. Perfil de led de 7 m marca a entrada do apartamento

    Perfil de led de 7 m marca a entrada do apartamento

    Com paredes e forro revestidos de carvalho-americano, o hall teve a luminotécnica projetada junto à arquitetura Com paredes e forro revestidos de carvalho-americano, o hall teve a luminotécnica...

  3. Lançamento: Residencial Gabro

    Lançamento: Residencial Gabro

    Endereço: Rua Visconde de Pelotas, Bairro Nossa Senhora de Fátima. Santa Maria - RS Detalhes do Imóvel 2 Dormitórios 1 Banheiro 1 Vaga 99 m² Área útil Características Alto...

Vendas Centro

Vendas
55 3222-5578
Plantão Vendas
55 99975-6677

Aluguéis Centro

Aluguéis
55 3222-1273
Plantão Aluguéis
55 99618-8900
Plantão Aluguéis
55 99651-2225

Agência Camobi

55 3219-1886
Plantão de Vendas
55 99622-7670

Vendas Centro

Plantão Vendas
55 99975-6677

Aluguéis Centro

Plantão Aluguéis
55 99618-8900
Plantão Aluguéis
55 99651-2225

Agência Camobi

Plantão de Vendas
55 99622-7670
|