As maiores dúvidas de quem quer comprar a casa própria
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As maiores dúvidas de quem quer comprar a casa própria


O momento de comprar a casa própria deve ser pensado com muito cuidado, levando em conta como está sua vida pessoal, sua estabilidade financeira, sua estabilidade no mercado de trabalho, e o momento econômico. Apesar de instável, o cenário econômico não é o único determinante nesse processo, pois um bom planejamento financeiro e um orçamento que possa arcar com as despesas de compra de um imóvel são essenciais independente do mercado. 


Como fazer a negociação do valor de entrada?

Se você vai financiar seu imóvel, precisa saber que os bancos não financiam 100% do valor total e se planejar, a média de entrada é de 10% do valor para imóveis novos e 20% do valor para imóveis usados, em alguns casos, ela pode ser de, no mínimo, 50% do valor do imóvel pois o fator determinante será a renda. Pensando nisso, temos corretores especializados sempre prontos para fazer uma simulação sem custo nenhum para lhe orientar e então encontrar o imóvel que melhor se encaixa no seu orçamento e no seu sonho. 


Financiamentos longos valem a pena?

Muitas pessoas pensam que quanto maior o número de parcelas, menos terá para pagar por mês, porém, os juros só aumentam conforme o tamanho do financiamento. O ideal é sempre o menor prazo para evitar juros grandes e não ter uma dívida por muito tempo. Compare como fica melhor para seu orçamento, financiamentos de 10 e de 30 anos, mas o menor prazo é sempre melhor. 


Reserva financeira, quanto? 

Economizar requer paciência e disciplina financeira, principalmente na hora de comprar a casa própria. No caso de financiamentos, é importante não dar todo o valor acumulado de entrada, guarde um pouco do dinheiro para imprevistos que podem surgir (e geralmente surgem). O ideal é ter pelo menos 6 meses de renda guardados para emergências nesse momento, então, inclua isso no seu planejamento. 


Despesas inevitáveis e importantes

Além dos momentos citados acima, você não vai poder fugir dos gastos com documentação e contratos, documentos como Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), Registro de Compra em Cartório, Escrituração e outros, são necessários para legalizar a compra e a situação do imóvel, e custam cerca de 4% do valor total do imóvel, salvos casos de ser o primeiro imóvel onde o comprador tem um descontinho na hora de registrar. Aproveite este momento e verifique a situação legal do imóvel, se não tem complicações ou situações judiciais de risco. 


Esperamos ter ajudado você nesse momento!
Entre em contato conosco para buscar seu imóvel ideal e tirar outras dúvidas!

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